Zmiana warunków technicznych precyzuje wymogi dotyczące nowej zabudowy 🏘 🏢 Pomimo apeli kierowanych do Ministerstwa Rozwoju i Technologii przez przedstawicieli branży nieruchomości, zmiany do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wejdą w życie – bez opóźnienia – w dniu 1 kwietnia 2024 r. 📆
Wobec tego inwestorzy, którzy przed tym dniem nie zdążą złożyć wniosków o pozwolenie na budowę, muszą liczyć się z koniecznością ich dostosowania do nowych przepisów. A zmiany wprowadzone nowymi warunkami technicznymi są znaczące, ponieważ dotyczą m.in.:
✅ wymagań dla lokali użytkowych (minimalna powierzchnia użytkowa 25 m2 – z pewnymi wyjątkami)
✅ zwiększenia dopuszczalnej minimalnej odległości od granicy działki budynków mieszkalnych wielorodzinnych o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych,
✅ nowozdefiniowanych publicznie dostępnych placów,
✅ określenia maksymalnej liczby stanowisk postojowych dla osób z niepełnosprawnościami, które mogą być zbliżone do okien budynków,
✅ obowiązku urządzenia co najmniej 25% powierzchni działki jako terenu biologicznie czynnego,
✅ szczegółowych uregulowań dotyczących placów zabaw i miejsc rekreacyjnych,
✅ obowiązku zapewnienia w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przegród o odpowiednich parametrach pomiędzy balkonami i loggiami,
✅ wymagań dotyczących akustyki lokali.
Odpowiedź na pytanie, czy zmiany te faktycznie przysłużą się walce z „patodeweloperką”, „betonozą” i ograniczą negatywne praktyki, polepszając tym samym komfort mieszkańców, jest jeszcze nieznana.❓ Jednak już dziś wiadomo, że tempo wprowadzania tych zmian oraz ich jakość będą miały ogromny wpływ na przyszłe procesy inwestycyjne. 🏗 🚧 👷♀️
prawo administracyjne
